3 Rue de la 8ème Division, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la 8ème Division, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la 8ème Division, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Bac à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 884 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 191 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 492 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 735 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 277 mètres
Ventes au 3 Rue de la 8ème Division
Une vente a été recensée au 3 Rue de la 8ème Division. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la 8ème Division
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la 8ème Division, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la 8ème Division
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la 8ème Division complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la 8ème Division dans son marché local
Prix du 3 Rue de la 8ème Division par rapport à la voie
Sur Rue de la 8ème Division, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 3 Rue de la 8ème Division se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la 8ème Division par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la 8ème Division se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 4.7 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la 8ème Division à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la 8ème Division est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
