19 Avenue Koutiala, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Koutiala, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Koutiala, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Perseigne Haut Éclair à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Racine (Bd Koutiala) à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 96 mètres
- - Collège Jean Racine à 96 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 347 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Koutiala
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Koutiala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Koutiala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Koutiala, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Koutiala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Koutiala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Koutiala dans son marché local
Prix du 19 Avenue Koutiala par rapport à la voie
Sur Avenue Koutiala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 19 Avenue Koutiala se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Koutiala par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Koutiala se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Alençon et 17.55 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Koutiala à Alençon
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Koutiala est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
