22 Avenue Koutiala, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Koutiala, affiche un prix moyen de 919 €/m², inférieur de 20.09 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Koutiala, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montsort.
- 1820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Racine (Bd Koutiala) à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 205 mètres
- - Collège Jean Racine à 205 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 424 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Koutiala
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Koutiala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Koutiala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Koutiala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Koutiala dans son marché local
Prix du 22 Avenue Koutiala par rapport à la voie
Sur Avenue Koutiala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 22 Avenue Koutiala se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Koutiala par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Koutiala se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Alençon et 33.84 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Koutiala à Alençon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Koutiala est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
