4 Avenue Koutiala, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Koutiala, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°6 bis et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Koutiala, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Racine (Bd Koutiala) à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 97 mètres
- - Collège Jean Racine à 97 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 312 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Koutiala
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Koutiala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Koutiala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Koutiala, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Koutiala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Koutiala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Koutiala dans son marché local
Prix du 4 Avenue Koutiala par rapport à la voie
Sur Avenue Koutiala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 4 Avenue Koutiala se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Koutiala par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Koutiala se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Alençon et 12.38 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Koutiala à Alençon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Koutiala est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
