6 Rue Cazault, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cazault, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Cazault, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 53 mètres
- - Alençon à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 589 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 679 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 305 mètres
Ventes au 6 Rue Cazault
Une vente a été recensée au 6 Rue Cazault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cazault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cazault, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cazault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cazault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cazault dans son marché local
Prix du 6 Rue Cazault par rapport à la voie
Sur Rue Cazault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 6 Rue Cazault se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cazault par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Cazault se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 10.74 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Cazault à Alençon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Cazault est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
