8 Rue Cazault, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cazault, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cazault, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 51 mètres
- - Alençon à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 588 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 678 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cazault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cazault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cazault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cazault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cazault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cazault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cazault dans son marché local
Prix du 8 Rue Cazault par rapport à la voie
Sur Rue Cazault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 8 Rue Cazault se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cazault par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cazault se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 9.31 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cazault à Alençon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cazault est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
