4 Rue des Moulins, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 23.69 % à celui du n°12 t et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Moulins, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Moulins-Saint-Opportune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 168 mètres
- - Argentan à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 571 mètres
- - Collège François Truffaut à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 571 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Moulins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 4 Rue des Moulins se situe 25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Moulins par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Moulins se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 35.71 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Moulins à Argentan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Moulins est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
