3 Boulevard Georges Besnier, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Georges Besnier, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Georges Besnier, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 1.
2 niveaux - 22113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudimont à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 875 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 525 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 525 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 917 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Georges Besnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Georges Besnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Georges Besnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Georges Besnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Georges Besnier dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Georges Besnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Besnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 3 Boulevard Georges Besnier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Georges Besnier par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Georges Besnier se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Arras et 13.85 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Georges Besnier à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Georges Besnier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
