2 Petite Rue Saint Jean, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Petite Rue Saint Jean, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hyper Centre.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 60 mètres
- - Arras à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1089 mètres
- - Collège Gambetta à 100 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 75 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue Saint Jean, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Petite Rue Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 2 Petite Rue Saint Jean se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue Saint Jean par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Petite Rue Saint Jean se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Arras et 33.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 2 Petite Rue Saint Jean à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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