6 bis Rue aux Ours, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue aux Ours, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 mais supérieur de 21.6 % à celui du n°6.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue aux Ours, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 154 mètres
- - Arras à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1220 mètres
- - Collège Gambetta à 387 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 367 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue aux Ours
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue aux Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue aux Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue aux Ours, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue aux Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue aux Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue aux Ours dans son marché local
Prix du 6 bis Rue aux Ours par rapport à la voie
Sur Rue aux Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 6 bis Rue aux Ours se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue aux Ours par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue aux Ours se situe 33.61 % au-dessus de la moyenne de Arras et 31.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue aux Ours à Arras
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue aux Ours est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 600 € au 6 bis Rue aux Ours à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 020 € si le professionnel les prend en charge.
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