3 Rue de la Douizieme, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Douizieme, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Douizieme, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Géry à 130 mètres
- - Arras à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 685 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 758 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 408 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Douizieme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Douizieme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Douizieme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Douizieme, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Douizieme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Douizieme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Douizieme dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Douizieme par rapport à la voie
Sur Rue de la Douizieme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 3 Rue de la Douizieme se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Douizieme par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Douizieme se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Arras et 18.55 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Douizieme à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Douizieme est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
