4 Rue des 3 Visages, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 3 Visages, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 3 Visages, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0346 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Viéziers à 158 mètres
- - Arras à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1224 mètres
- - Collège Gambetta à 343 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1309 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 327 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des 3 Visages
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des 3 Visages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 3 Visages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 3 Visages, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 3 Visages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 3 Visages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 3 Visages dans son marché local
Prix du 4 Rue des 3 Visages par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Visages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 4 Rue des 3 Visages se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 3 Visages par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des 3 Visages se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Arras et 11.71 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 3 Visages à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 3 Visages est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
