46 Rue des 3 Visages, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des 3 Visages, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 30.81 % à celui du n°37 et de 27.23 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue des 3 Visages, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 16 parkings - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à l'enseigne de La Charrette à 54 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 137 mètres
- - Arras à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1313 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1392 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 423 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 280 mètres
Ventes au 46 Rue des 3 Visages
Les 8 ventes au 46 Rue des 3 Visages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des 3 Visages dans son marché local
Prix du 46 Rue des 3 Visages par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Visages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 46 Rue des 3 Visages se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des 3 Visages par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des 3 Visages se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Arras et 20.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue des 3 Visages
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue des 3 Visages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue des 3 Visages
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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