22 Rue Emile Breton, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Breton, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Emile Breton, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Breton à 38 mètres
- - Arras à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 642 mètres
- - Collège Marie Curie à 288 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 770 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 289 mètres
Ventes au 22 Rue Emile Breton
Une vente a été recensée au 22 Rue Emile Breton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Breton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Breton dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Breton par rapport à la voie
Sur Rue Emile Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 22 Rue Emile Breton se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Breton par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emile Breton se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Emile Breton à Arras
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Emile Breton est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
