11 Rue Emile Didier, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Didier, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 187 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Emile Didier, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Universitaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 187 logements - 1 local - 204 parkings - 1724 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun de formation continue à 507 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1024 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 377 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 380 mètres
Ventes au 11 Rue Emile Didier
Les 24 ventes au 11 Rue Emile Didier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Didier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Didier dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Didier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 11 Rue Emile Didier se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Didier par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emile Didier se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Emile Didier à Arras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Emile Didier est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
