1 bis Rue Emile Didier, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Emile Didier, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Emile Didier, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quartier Universitaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 150 logements - 1117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Université - Poteau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun d'activités physique et sportive à 365 mètres
- - Collège Marie Curie à 916 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 344 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Emile Didier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Emile Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Emile Didier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Emile Didier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Emile Didier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 1 bis Rue Emile Didier se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Emile Didier par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Emile Didier se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Arras et 12.14 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Emile Didier à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Emile Didier est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
