6 Rue Emile Didier, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Didier, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Didier, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Universitaire.
1 niveau - 1586 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Cité Schweitzer - Abri à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun de formation continue à 439 mètres
- - Collège Marie Curie à 986 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 347 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Emile Didier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Emile Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Didier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Didier dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Didier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 6 Rue Emile Didier se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Didier par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Didier se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Arras et 11.83 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Didier à Arras
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Didier est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
