2 Rue Malpeaux, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malpeaux, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Malpeaux, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Curie à 113 mètres
- - Arras à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 417 mètres
- - Collège Marie Curie à 195 mètres
- - Université d'Artois - Université à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 63 mètres
Ventes au 2 Rue Malpeaux
Les 3 ventes au 2 Rue Malpeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malpeaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malpeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Malpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Malpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 2 Rue Malpeaux se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malpeaux par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malpeaux se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Arras et 23.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Malpeaux à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Malpeaux est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 2 Rue Malpeaux à Arras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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