35 Rue Ozanam, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ozanam, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction de 2018,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Ozanam, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 158 mètres
- - Arras à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 509 mètres
- - Collège Marie Curie à 341 mètres
- - Université d'Artois - Université à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ozanam
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ozanam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ozanam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ozanam, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ozanam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ozanam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ozanam dans son marché local
Prix du 35 Rue Ozanam par rapport à la voie
Sur Rue Ozanam, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 35 Rue Ozanam se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ozanam par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Ozanam se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Arras et 13.89 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 350 € au 35 Rue Ozanam à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 317 € si le professionnel les prend en charge.
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