2 bis Rue Sainte Marguerite, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sainte Marguerite, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Lycée Carnot à 82 mètres
- - Arras à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1160 mètres
- - Collège Gambetta à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 126 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 223 mètres
Ventes au 2 bis Rue Sainte Marguerite
Les 4 ventes au 2 bis Rue Sainte Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sainte Marguerite, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 2 bis Rue Sainte Marguerite se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sainte Marguerite par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sainte Marguerite se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Arras et 22.84 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sainte Marguerite à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sainte Marguerite est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
