28 Rond Point du Cottage des Dunes, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rond Point du Cottage des Dunes, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rond Point du Cottage des Dunes, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 43 parkings - 1205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 237 mètres
- - Collège Jean Moulin à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 645 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rond Point du Cottage des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rond Point du Cottage des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rond Point du Cottage des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rond Point du Cottage des Dunes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rond Point du Cottage des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rond Point du Cottage des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rond Point du Cottage des Dunes dans son marché local
Prix du 28 Rond Point du Cottage des Dunes par rapport à la voie
Sur Rond Point du Cottage des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 28 Rond Point du Cottage des Dunes se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rond Point du Cottage des Dunes par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rond Point du Cottage des Dunes se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Berck et 59.48 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rond Point du Cottage des Dunes à Berck
Le loyer moyen estimé au 28 Rond Point du Cottage des Dunes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
