6 Rond Point du Cottage des Dunes, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rond Point du Cottage des Dunes, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°9 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rond Point du Cottage des Dunes, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 260 mètres
- - Collège Jean Moulin à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 646 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 813 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 342 mètres
Ventes au 6 Rond Point du Cottage des Dunes
Une vente a été recensée au 6 Rond Point du Cottage des Dunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rond Point du Cottage des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rond Point du Cottage des Dunes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rond Point du Cottage des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rond Point du Cottage des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rond Point du Cottage des Dunes dans son marché local
Prix du 6 Rond Point du Cottage des Dunes par rapport à la voie
Sur Rond Point du Cottage des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 6 Rond Point du Cottage des Dunes se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rond Point du Cottage des Dunes par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rond Point du Cottage des Dunes se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Berck et 42.77 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rond Point du Cottage des Dunes à Berck
Le loyer moyen estimé au 6 Rond Point du Cottage des Dunes est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
