9 Rond Point du Cottage des Dunes, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rond Point du Cottage des Dunes, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°6 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rond Point du Cottage des Dunes, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 325 mètres
- - Collège Jean Moulin à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 724 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rond Point du Cottage des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rond Point du Cottage des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rond Point du Cottage des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rond Point du Cottage des Dunes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rond Point du Cottage des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rond Point du Cottage des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rond Point du Cottage des Dunes dans son marché local
Prix du 9 Rond Point du Cottage des Dunes par rapport à la voie
Sur Rond Point du Cottage des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 9 Rond Point du Cottage des Dunes se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rond Point du Cottage des Dunes par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rond Point du Cottage des Dunes se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Berck et 61.61 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rond Point du Cottage des Dunes à Berck
Le loyer moyen estimé au 9 Rond Point du Cottage des Dunes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
