21 Rue Cavaignac, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cavaignac, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°17 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Cavaignac, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cailloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 91 mètres
- - Les Fontinettes à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1331 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 471 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 801 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 582 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1153 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 434 mètres
Ventes au 21 Rue Cavaignac
Une vente a été recensée au 21 Rue Cavaignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cavaignac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cavaignac dans son marché local
Prix du 21 Rue Cavaignac par rapport à la voie
Sur Rue Cavaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 21 Rue Cavaignac se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cavaignac par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cavaignac se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Calais et 36.91 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Cavaignac à Calais
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Cavaignac est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
