9 Rue Colbert, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Colbert, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 118 mètres
- - Les Fontinettes à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 801 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 660 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 164 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 79 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Colbert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 9 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 9 Rue Colbert se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Colbert par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Colbert se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Calais et 28.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Colbert à Calais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Colbert est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 9 Rue Colbert à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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