2 Rue des Soupirants, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Soupirants, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Soupirants, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Vauxhall.
3 niveaux - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Vie à 118 mètres
- - Calais à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège République à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 835 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 532 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Soupirants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Soupirants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Soupirants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Soupirants, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Soupirants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Soupirants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Soupirants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Soupirants par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 2 Rue des Soupirants se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Soupirants par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Soupirants se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Calais et 11.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Soupirants à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Soupirants est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
