38 Rue du Duc de Guise, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Duc de Guise, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Duc de Guise, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 80 mètres
- - Calais à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de Coubertin à 1028 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Duc de Guise
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Duc de Guise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Duc de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Duc de Guise, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Duc de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Duc de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Duc de Guise dans son marché local
Prix du 38 Rue du Duc de Guise par rapport à la voie
Sur Rue du Duc de Guise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 38 Rue du Duc de Guise se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Duc de Guise par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Duc de Guise se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Calais et 25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Duc de Guise à Calais
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Duc de Guise est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
