39 Rue du Duc de Guise, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Duc de Guise, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 17.73 % à celui du n°58 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Duc de Guise, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 202 mètres
- - Calais à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 188 mètres
Ventes au 39 Rue du Duc de Guise
Une vente a été recensée au 39 Rue du Duc de Guise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Duc de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Duc de Guise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Duc de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Duc de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Duc de Guise dans son marché local
Prix du 39 Rue du Duc de Guise par rapport à la voie
Sur Rue du Duc de Guise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 39 Rue du Duc de Guise se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Duc de Guise par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Duc de Guise se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Calais et 12.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Duc de Guise à Calais
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Duc de Guise est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
