1 Rue Jean de Vienne, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean de Vienne, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean de Vienne, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 0 parking - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 79 mètres
- - Calais à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1154 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 926 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1401 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 131 mètres
Ventes au 1 Rue Jean de Vienne
Les 4 ventes au 1 Rue Jean de Vienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean de Vienne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean de Vienne dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 1 Rue Jean de Vienne se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean de Vienne par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean de Vienne se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Calais et 13.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean de Vienne à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean de Vienne est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
