17 Rue Leblond, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Leblond, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 et du 0.14 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Leblond, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Fontinettes Einstein à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 1042 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Einstein à 131 mètres
- - Les Fontinettes à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 359 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1288 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 488 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 909 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Leblond, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Leblond dans son marché local
Prix du 17 Rue Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Leblond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 17 Rue Leblond se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Leblond par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Leblond se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Calais et 36.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Leblond à Calais
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Leblond est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
