2 Rue Leblond, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leblond, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leblond, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fontinettes Einstein à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Einstein à 108 mètres
- - Les Fontinettes à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1239 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 495 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 953 mètres
- - Ecole primaire Washington à 407 mètres
Ventes au 2 Rue Leblond
Une vente a été recensée au 2 Rue Leblond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leblond, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leblond dans son marché local
Prix du 2 Rue Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Leblond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 2 Rue Leblond se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leblond par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leblond se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Calais et 41.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leblond à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leblond est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 300 € au 2 Rue Leblond à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 808 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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