2 Rue Leblond, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leblond, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°10 et du 1.57 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leblond, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fontinettes Einstein à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Einstein à 108 mètres
- - Les Fontinettes à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1239 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 495 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 953 mètres
- - Ecole primaire Washington à 407 mètres
Ventes au 2 Rue Leblond
Une vente a été recensée au 2 Rue Leblond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leblond, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leblond dans son marché local
Prix du 2 Rue Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Leblond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 2 Rue Leblond se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leblond par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leblond se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Calais et 35.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leblond à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leblond est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
