2 Rue Lecocq, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lecocq, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 18.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lecocq, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Petit Courgain Anatole France.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 571 mètres
- - Collège République à 831 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 691 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 114 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lecocq, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 2 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 Rue Lecocq se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lecocq par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lecocq se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Calais et -4.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 2 Rue Lecocq à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
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