13 ter Boulevard du Marais, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Boulevard du Marais, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Boulevard du Marais, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mollet à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 744 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 742 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Boulevard du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Boulevard du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Boulevard du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Boulevard du Marais, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Boulevard du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Boulevard du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Boulevard du Marais dans son marché local
Prix du 13 ter Boulevard du Marais par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 13 ter Boulevard du Marais se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Boulevard du Marais par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 ter Boulevard du Marais se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Lens et 10.86 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Boulevard du Marais à Lens
Le loyer moyen estimé au 13 ter Boulevard du Marais est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 24.85 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
