22 Boulevard du Marais, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Marais, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Marais, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lens Est 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 133 parkings - 874 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mollet à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 741 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 789 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 108 mètres
Ventes au 22 Boulevard du Marais
Les 41 ventes au 22 Boulevard du Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Marais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Marais dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Marais par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 22 Boulevard du Marais se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Marais par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Marais se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Lens et 40.12 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Marais à Lens
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Marais est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
