33 Boulevard Emile Basly, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Emile Basly, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 18.98 % à celui du n°33 bis et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Emile Basly, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Est 5.
- 3503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1711 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1713 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1687 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1054 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1053 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1086 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares - Quai 06 à 246 mètres
- - Lens à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 3 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 364 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 409 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Emile Basly
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Emile Basly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Emile Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Emile Basly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Emile Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Emile Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Emile Basly dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Emile Basly par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Basly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 33 Boulevard Emile Basly se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Emile Basly par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Emile Basly se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Lens et 15.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Emile Basly à Lens
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Emile Basly est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
