40 Boulevard Emile Basly, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Emile Basly, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Emile Basly, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares - Quai 06 à 265 mètres
- - Lens à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 27 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 353 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 388 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Emile Basly
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Emile Basly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Emile Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Emile Basly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Emile Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Emile Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Emile Basly dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Emile Basly par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Basly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 40 Boulevard Emile Basly se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Emile Basly par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Emile Basly se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Lens et 21.26 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Emile Basly à Lens
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Emile Basly est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 40 Boulevard Emile Basly à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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