45 Place de la République, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°47 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place de la République, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 21 parkings - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1623 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 178 mètres
- - Lens à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 590 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 635 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 483 mètres
Ventes au 45 Place de la République
Une vente a été recensée au 45 Place de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place de la République, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place de la République dans son marché local
Prix du 45 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 45 Place de la République se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place de la République par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place de la République se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Lens et 25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place de la République à Lens
Le loyer moyen estimé au 45 Place de la République est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
