8 Place de la République, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la République, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 760 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0873 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1458 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 69 mètres
- - Lens à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 458 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 743 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 670 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la République dans son marché local
Prix du 8 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 8 Place de la République se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la République par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la République se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Lens et 33.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la République à Lens
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la République est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
