32 Rue de l'Hospice, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 15.73 % à celui du n°30 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Hospice, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 218 mètres
- - Lens à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 602 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 169 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Hospice, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 32 Rue de l'Hospice se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Hospice par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Hospice se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Lens et 33.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Hospice à Lens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Hospice est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
