8 Rue de l'Hospice, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 17.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Hospice, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lens Est 3.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1157 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 80 mètres
- - Lens à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 536 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 307 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Hospice, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 8 Rue de l'Hospice se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Hospice par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Hospice se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Lens et 20.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Hospice à Lens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Hospice est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
