10 Rue de l'Hospice, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Hospice, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 7 locaux - 58 parkings - 1043 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1150 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 104 mètres
- - Lens à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 559 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 282 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Hospice, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 10 Rue de l'Hospice se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Hospice par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Hospice se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Lens et 12.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Hospice à Lens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Hospice est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
