13 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Decrombecque, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lens Est 5.
3 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 300 mètres
- - Lens à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 157 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 370 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 337 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Decrombecque
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Decrombecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Decrombecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Decrombecque, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Decrombecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Decrombecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Decrombecque dans son marché local
Prix du 13 Rue Decrombecque par rapport à la voie
Sur Rue Decrombecque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 13 Rue Decrombecque se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Decrombecque par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Decrombecque se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Lens et -15.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 13 Rue Decrombecque à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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