18 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Decrombecque, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 19.32 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 297 mètres
- - Lens à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 168 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 343 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 305 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 51 mètres
Ventes au 18 Rue Decrombecque
Une vente a été recensée au 18 Rue Decrombecque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Decrombecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Decrombecque, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Decrombecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Decrombecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Decrombecque dans son marché local
Prix du 18 Rue Decrombecque par rapport à la voie
Sur Rue Decrombecque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 18 Rue Decrombecque se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Decrombecque par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Decrombecque se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Lens et 49.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Decrombecque à Lens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Decrombecque est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 18 Rue Decrombecque à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge.
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