28 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Decrombecque, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°26 bis et du 0.22 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 297 mètres
- - Lens à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 174 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 273 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Decrombecque
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Decrombecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Decrombecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Decrombecque, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Decrombecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Decrombecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Decrombecque dans son marché local
Prix du 28 Rue Decrombecque par rapport à la voie
Sur Rue Decrombecque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 28 Rue Decrombecque se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Decrombecque par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Decrombecque se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Lens et 37.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Decrombecque à Lens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Decrombecque est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
