3 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Decrombecque, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°1 bis et du 3.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 291 mètres
- - Lens à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 161 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 396 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 361 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 75 mètres
Ventes au 3 Rue Decrombecque
Les 3 ventes au 3 Rue Decrombecque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Decrombecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Decrombecque, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Decrombecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Decrombecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Decrombecque dans son marché local
Prix du 3 Rue Decrombecque par rapport à la voie
Sur Rue Decrombecque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 3 Rue Decrombecque se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Decrombecque par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Decrombecque se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de Lens et 47.36 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Decrombecque à Lens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Decrombecque est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
