37 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Decrombecque, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°37 bis et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Lens Est 5.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1588 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1587 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1590 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1589 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1573 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 301 mètres
- - Lens à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 167 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 269 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Decrombecque
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Decrombecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Decrombecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Decrombecque, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Decrombecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Decrombecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Decrombecque dans son marché local
Prix du 37 Rue Decrombecque par rapport à la voie
Sur Rue Decrombecque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 37 Rue Decrombecque se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Decrombecque par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Decrombecque se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Lens et 29.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Decrombecque à Lens
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Decrombecque est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 37 Rue Decrombecque
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 37 Rue Decrombecque à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
