56 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Decrombecque, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°65 et du 6.25 % à celui du n°64.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 261 mètres
- - Lens à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 246 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 179 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 166 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Decrombecque
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Decrombecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Decrombecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Decrombecque, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Decrombecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Decrombecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Decrombecque dans son marché local
Prix du 56 Rue Decrombecque par rapport à la voie
Sur Rue Decrombecque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 56 Rue Decrombecque se situe 29.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Decrombecque par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Decrombecque se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Lens et 14.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Decrombecque à Lens
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Decrombecque est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
