12 bis Rue du Champ de Mars, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Champ de Mars, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares - Quai 06 à 311 mètres
- - Lens à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 69 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 347 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Champ de Mars, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 12 bis Rue du Champ de Mars se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Champ de Mars par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Champ de Mars se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Lens et 15.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Champ de Mars à Lens
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Champ de Mars est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
