44 Rue du Champ de Mars, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Champ de Mars, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 275 mètres
- - Lens à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 199 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 168 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 259 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 249 mètres
Ventes au 44 Rue du Champ de Mars
Une vente a été recensée au 44 Rue du Champ de Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Champ de Mars, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 44 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 44 Rue du Champ de Mars se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Champ de Mars par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Champ de Mars se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Lens et 13.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Champ de Mars à Lens
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Champ de Mars est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
