18 Rue du Havre, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Havre, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1406 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 114 mètres
- - Lens à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 324 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 566 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 489 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Havre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 18 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 18 Rue du Havre se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Havre par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Havre se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Lens et 34.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Havre à Lens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Havre est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
